LINK & MATCHING

황금알을 낳는 LINK 사용설명서

황금알을 낳는 LINK 사용설명서

LINK란?
  • 부동산 매물정보와 매수정보를 컴퓨터로 매칭(Matching)시켜 자동 검색함으로써
  • 신속하고 정확한 중개가 가능하도록 합니다.
  • LINK는 매물정보 뿐만이 아니라 매수정보까지도 쉽고 편하게 관리하고 공유할 수 있습니다.
LINK의 특징
매칭 시스템
  • 매물정보와 매수정보를 컴퓨터로 매칭시켜줌으로써,
  • 신속하고 정확하게 원하는 정보를 찾을 수 있습니다.
  • LINK의 매칭 시스템은 특허 출원되어 있습니다.
  • (특허출원번호 : 10-2017-0171418)
중복배제 검색
  • 많은 중복 매물로 인하여 원하는 매물, 매수정보를 찾기가 매우 힘듭니다.
  • LINK는 중복배제 검색으로 보다 신속하게 매물정보와 매수정보를
  • 검색할 수 있습니다.
한 눈에 보는 시세&투자정보
  • LINK Client 다운로드 프로그램을 통하여, 전국 어디나 원하는 지역,
  • 원하는 시세&투자정보를 다운로드 받아서, 잘 정리된 방대한 시세&투자정보를 한 눈에
  • 볼 수 있어서, 중개 업무에 상당한 도움을 드립니다.
초간단, 초간편 부동산 정보 관리
  • 꼭 필요한 정보만을 취급하고, Key-in을 최소화하여
  • 정보관리가 간단하고 편리합니다.

[LINK의 사용법은 다음과 같습니다.]

1. 화면 글씨 크기 조정 방법
방법 1. CTRL 키(컨트롤 키)를 누르고 있는 상태에서 마우스 휠을 돌려서 조정
방법 2. 인터넷 익스플로러 > 보기 > 화면 확대/축소에서 화면 크기를 지정
2. 시세&투자정보 엑셀 파일 다운로드 방법
1) 로그인 후 타이틀의 "시세파일 다운로드"를 클릭
2) 화면 하단에서 "실행" 또는 "저장"을 클릭
3) 프로그램의 최초 실행 시, Windows의 PC 보호 화면이 표시되면
  • ▶ "추가정보" > "실행" 버튼을 클릭
  • ▶ “검사중지” > 검사예외” > “확인” 클릭
  • ▶ PC 화면에 생성된 “LINK Client” 아이콘을 더블 클릭하여 실행
3. LINK Client (LINK PC 프로그램) 사용법
1) 결과파일 경로 설정
  • “변경” 버튼을 클릭하여, 다운로드 받은 파일을 저장할 폴더를 지정한다. 지정하지 않으면 “내 PC/문서/LINK/Download” 폴더에 저장된다.
2) 매물종류별 지역 설정
  • “설정” 버튼을 클릭하여, 원하는 매물종류별 지역을 설정한다.
  • - 원하는 매물종류를 하나 지정한다.
  • - 우측에서 원하는 시/도, 시/군/구, 읍/면/동을 하나 지정한다. 시/군/구까지 지정하면, 지정한 시/군/구 전체의 시세정보를 다운로드할 수 있다.
  • - “추가” 버튼을 클릭하여 아래에 추가하고, 계속해서 원하는 지젹을 추가한다.
  • - 하나의 매물종류에 대해서 지역을 다 지정하면, 다른 원하는 매물종류를 지정하여, 지역을 추가해나간다.
  • - 원하는 모든 매물종류에 대해서 지역을 전부 지정하고 나면, “보관” 버튼을 클릭하여, 설정한 내용을 보관한다.
  • - 지정한 내용을 보는 방법 : 해당 매물종류 우측의 녹색 지시 버튼을 클릭하면, 그 매물종류에 대해서 지정한 지역을 볼 수 있다.
  • - 지역을 변경할 경우 : 불필요한 지젹을 클릭하고, “삭제” 버튼으로 삭제한다. 추가할 경우는 지역을 지정하고, “추가” 버튼으로 추가하고, 지정이 끝나면, “보관” 버튼을 클릭하여, 설정 내용을 보관한다.
3) 시세&투자정보 파일 다운로드 방법
  • “다운로드” 버튼을 클릭하면, 설정된 매물종류와 해당 지역의 시세&투자정보 파일이 다운로드된다. (몇 분 정도 소요됨)
  • 시세&투자정보 파일을 보기 편하게 하기 위하여 “파일에 색/선 넣기”를 다운로드하기 전에 지정할 수 있다. 색관 선을 넣기를 지정하면 파일 생성 시간이 좀 더 오래 걸린다.
4. 회원 가입 화면
1) 대표자의 회원 가입
  • 중개사무소(이하 사무소)의 대표 또는 공동대표(이하 대표자)는, 회원가입과 동시에 사무소가 등록이 된다.
  • ※사무소의 대표자는 소장으로 가입하면 안된다. 반드시 대표나 공동대표로 가입해야 한다.
2) 직원의 회원 가입
  • 이후에 직원들이 가입할 수 있는데, 직원은 대표자가 마이페이지 화면에서 “가입승인”을 해야 회원가입이 완료되고,
  • 사무소가 가입되어 있는 모임에 자동으로 가입신청이 되는데, 모임관리자가 가입승인을 하면 모임 회원으로 가입이 완료된다.
3) 중개사무소 찾기
  • 대표전화번호로 중개사무소 찾기를 하면, 이미 가입된 사무소명과 주소가 자동 입력되며, 가입되어 있지 않은 사무소는 직접 입력해야 한다.
4) 직책의 입력
  • 직책은 예시 중에서 지정하여 입력할 수 있고, 예시에 없는 직책은 직접 입력할 수 있다.
5. 공지사항 화면
1) 글쓰기
  • - 매물정보, 매수정보의 구분(색의 표시)
  • 모임공지는 모임관리자가, LINK공지는 LINK 운영자만이 글쓰기를 할 수 있고, 자유게시판은 모임의 모든 회원이 글쓰기를 할 수 있다.
2) 수정, 삭제
  • 등록한 글을 수정 또는 삭제하려면, 해당 글의 제목을 롱 터치(누르고 있는 것)하면, 화면 상단 우측에 “수정”, “삭제”를 터치한다.
6. 마이페이지 화면
1) 회원정보 변경 화면
  • 회원의 폰번호, 직책 등을 변경할 수 있으며, 직원이 다른 중개사무소로 이직할 때 이직할 사무소의 대표전화번호로 검색하여 소속 사무소를 변경할 수 있다.
2) 중개사무소정보 변경
  • 대표자가 사무소명, 전화번호를 변경하거나, 다른 곳으로 이전할 때 사무소 정보를 변경할 수 있다.
3) 직원의 가입승인 및 퇴직 처리
  • 대표자가 직원을 고용하거나 퇴직처리를 할 때는 해당 직원 정보 옆에 있는 아이콘을 클릭하여, 직원승인, 비승인, 퇴직 처리를 할 수 있다.
7. 모임 화면
1) 모임 만들기
  • 대표자의 경우 새로운 모임을 만들 수 있고, 모임을 만들고 나면 모임관리자가 된다.
2) 모임 가입
  • 사무소의 대표자가 LINK의 모임 중에서 하나를 선택하고 가입신청을 하면, 모든 직원이 동시에 가입신청이 되고, 모임관리자가 가입승인을 한 후 모든 기능을 사용할 수 있다.
3) 모임 정보
  • - 모임명과 모임 안내를 볼 수 있다.
  • - 우리모임 회원들 : 각 회원을 터치하면 연락처를 볼 수 있다.
4) 모임 관리
  • - 모임관리자 지정 및 해임 : 우리모임의 회원들 중에서 모임관리자를 지정할 수 있는데, 한 모임당 관리자는 최대 3명이다. 모임관리자의 우선순위는 선임순이다. 후임은 선임 관리자를 해임하지 못한다.
8. 매물정보, 매수정보
1) 항목 설명 표시
  • 각 항목의 위에 커서를 위치 시키면 항목의 제목을 말풍선으로 표시하고, 타 중개사무소명의 경우는 중새사무소 전화번호를, 우리 중개사무소의 경우는 고객 연락처가 표시된다.
2) 검색 방법
  • - 약식 검색
  • 매물정보/매물전송내역, 매수정보/매물요청내역 마로 아래의 콤보박스에서 소재지, 매물종류, 단지명, 거래종류, 표시순서, 중복정보배제 여부의 검색조건을 지정하여 검색한다.
  • - 상세 검색
  • “검색조건”을 클릭하면 반대편 영역에 표시되는 상세 검색조건 입력란에 상세검색조건을 지정하여 검색한다.
3) 매칭 방법
  • - 관심있는 매물정보나 매수정보를 클릭해서 바로 아래에 나타나는 “매칭” 버튼을 클릭하면, 매치되는 매수정보나 매물정보가 반대편 영역에 표시된다.
4) 정보의 등록, 수정, 복사 방법
  • - 등록 방법
  • “매물등록” 또는 “매수등록”을 클릭하면, 반대편 영역에 표시되는 등록영역에 항목을 입력한다. 붉은 색 “*” 표시가 되어 있는 항목은 필수입력항목이다.
  • - 수정 방법
  • 수정할 정보를 클릭하여 바로 아래에 나타나는 “복사” 버튼을 클릭하면 반대편에 나타나는 영역에서 수정하여 등록할 수 있다.
  • - 복사 방법
  • 복사할 정보를 클릭하여 바로 아래에 나타나는 “수정” 또는 “편집” 버튼을 클릭하여 반대편에 나타나는 영역에서 수정한다.
5) 매물구함 (추후 서비스 예정)
  • - 매물구함으로 등록한 매수정보를 최근순으로 표시한다. 매물구함은 한 사무소에서 하루에 5개까지만 등록할 수 있다.
  • - 타사무소의 매물구함 정보를 터치하면, 그와 매치되는 우리 매물 정보를 표시해준다.
  • - 우리 매물구함 정보에 빨간색으로 “(숫자)” 표시가 되어 있는 것은, 해당 매물구함 정보에 대하여 타 사무소가 전송한 매물정보 개수를 표시하며, 그 매물구함 정보를 터치하면 전송받은 매물정보를 볼 수 있다.
  • - 타 사무소의 매물구함 정보에 빨간색으로 “전송” 표시가 되어 있으면, 해당 매물구함 정보에 대하여 우리 매물정보를 전송했다는 의미이며, 구 매물구함 정보를 터치하면 전송한 우리매물정보를 볼 수 있다.